EXISTEN DIVERSAS FORMAS DE TRANSMISIÓN DE UN INMUEBLE DE UNA PERSONA A OTRA. UNA DE ELLAS ES MEDIANTE CONTRATO DE DONACIÓN CON LA CUAL SE PUEDE CONCEDER A UNA PERSONA UNA PROPIEDAD.

LA DONACIÓN ESTÁ REGULADA EN EL ARTÍCULO 1621 DEL CÓDIGO CIVIL. "POR LA DONACIÓN, EL DONANTE SE OBLIGA A TRANSFERIR GRATUITAMENTE AL DONATARIO LA PROPIEDAD DE UN BIEN"

ES UN ACUERDO DONDE UNA PERSONA CEDE A OTRA UNA COSA DE FORMA GRATUITA, PARA QUE UNA DONACIÓN SEA EFECTIVA, EL DONATARIO DEBE ACEPTAR LA DONACIÓN. LA ACEPTACIÓN ES UNA CONDICIÓN INDISPENSABLE, DEBIDO A QUE LA LEY DICE QUE NADIE PUEDE ENRIQUECERSE EN CONTRA DE SU VOLUNTAD. ASÍ QUE, SI EL DONATARIO NO ACEPTA LA DONACIÓN, ESTA QUEDARÁ INVALIDADA.

LOS INTERVINIENTES EN EL CONTRATO DE DONACIÓN SON, EL DONANTE ES LA PERSONA QUIÉN REALIZA LA ACCIÓN DE CEDER, A TÍTULO GRATUITO, UN BIEN A OTRA PERSONA Y EL DONATARIO ES LA PERSONA QUE RECIBE EL BIEN DONADO.

PARA REALIZAR UNA DONACIÓN, TANTO EL DONANTE, COMO EL DONATARIO NO HAN DE ESTAR INCAPACITADOS. LOS BIENES MUEBLES SE PUEDEN DONAR POR ESCRITO O VERBALMENTE, PERO LOS INMUEBLES DEBEN SER DONADOS NECESARIAMENTE POR ESCRITURA PÚBLICA

LA DONACIÓN TIENE LÍMITES. LOS BIENES FUTUROS NO PUEDEN SER DONADOS, SÓLO AQUELLOS QUE ESTÉN YA EN PROPIEDAD. AUNQUE ES POSIBLE DONAR TODOS LOS BIENES, EL DONATARIO HA DE RESERVARSE LA PROPIEDAD A USUFRUCTO SUFICIENTE PARA VIVIR EN UN ESTADO CORRESPONDIENTE A SUS CIRCUNSTANCIAS. TAMPOCO ESTÁ PERMITIDO DONAR O RECIBIR MÁS DE LO QUE SE PUEDE DAR O RECIBIR POR TESTAMENTO.

SOLO SE PUEDEN DONAR OBJETOS CON LOS QUE ESTÉ PERMITIDO COMERCIAR. ESTO ES, QUE LA PROPIEDAD PUEDA TRANSFERIRSE A UN TERCERO, COMO POR EJEMPLO UN VEHÍCULO, UNA VIVIENDA, UNA OBRA DE ARTE, DINERO, ETC.

LA DONACIÓN DEBE SER COMPLETAMENTE GRATUITA, ES DECIR, EL DONATARIO NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN DE DAR NADA A CAMBIO DEL BIEN DONADO.